2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
42.1万円/㎡
前年比+10.2%
岡山市南区
23.3万円/㎡
前年比-17.8%
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パトリス妹尾
岡山県岡山市南区妹尾
宇野線 / 妹尾駅 徒歩18分
2007年築 / 11階建 / 51戸 / RC造
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8階 / 81.39㎡の場合
相場
2,233万円
27.4万円/㎡
1,525
1,997
2,469
2,940
AI査定結果
推定相場価格
2,233万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,997万円〜2,469万円
24.5万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
パトリス妹尾
2,199万円（27.0万円/㎡）/ 8階 / 81.39㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は22.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/08 | 2,199万円 | 27.0万円 | 8階 | 81.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 1,350万円 | 17.4万円 | 8階 | 77.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 1,550万円 | 19.0万円 | 8階 | 81.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,980万円 | 21.8万円 | 6階 | 90.83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/02 | 1,680万円 | 25.1万円 | 8階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/22 | 2,230万円 | 27.4万円 | 11階 | 81.52㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/08 | パトリス妹尾 岡山市南区妹尾 | 妹尾駅18分 | 2,199万円 | 27.0万円 | 81.39㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/28 | サントノーレ西市 岡山市南区西市 | 備前西市駅6分 | 2,490万円 | 24.8万円 | 100.25㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/16 | リビンコート西市 岡山市南区西市 | 備前西市駅4分 | 2,580万円 | 33.2万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/04 | サーパス新保緑道公園 岡山市南区新保 | 備前西市駅18分 | 2,850万円 | 32.5万円 | 87.69㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/27 | フローレンス芳泉グランドアーク 岡山市南区泉田五丁目 | 備前西市駅22分 | 2,680万円 | 27.7万円 | 96.82㎡ | 3LDK+S | 1階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/14 | サーパス芳泉 岡山市南区芳泉二丁目 | 岡山駅26分 | 2,998万円 | 33.5万円 | 89.41㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/23 | ポレスター芳泉 岡山市南区泉田二丁目 | 岡山駅33分 | 2,880万円 | 33.4万円 | 86.29㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/21 | アルファウィズ芳泉 岡山市南区豊成三丁目 | 岡山駅36分 | 2,080万円 | 25.9万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/16 | ルミナス芳泉トゥールモンド 岡山市南区豊成三丁目 | 岡山駅34分 | 2,190万円 | 26.6万円 | 82.41㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/19 | エヌ・グランデ豊成 岡山市南区豊成三丁目 | 岡山駅19分 | 2,090万円 | 33.7万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/13 | クラース福富 岡山市南区福富西一丁目 | 岡山駅39分 | 2,200万円 | 24.2万円 | 91.05㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/16 | ポレスターブロードシティ岡山南 岡山市南区築港栄町 | 岡山駅73分 | 2,430万円 | 23.9万円 | 101.67㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で10.2%上昇、岡山市南区では17.8%下落しています。